香港金管局：放宽物业按揭借款按揭成数上限

来源：华体会登入页面    发布时间：2024-11-15 03:12:18

  香港金融管理局10月16日向银行宣布指引，修订适用于物业按揭借款的逆周期微观审慎监管办法，榜首：一切住所物业，不管物业的价值及是否自用，按揭成数上限一致为七成。第二：以“财物水平”为批阅根底的物业按揭借款的按揭成数上限由六成提高至七成，与以“供款与入息比率”为批阅根底的物业按揭借款看齐。此项修订适用于一切住所物业和非住所物业（包含写字楼、商铺及工厦等）。第三：非自用物业的“供款与入息比率”上限由四成调升至五成，与自用物业的“供款与入息比率”上限看齐。此项修订适用于一切住所物业和非住所物业。第四：撤销按揭请求人在请求按揭时如有就其他按揭物业作出假贷或担保，须调低所适用的按揭成数上限及“供款与入息比率”上限10个百分点的要求。经修订后，一切住所物业和非住所物业的按揭成数上限齐截为七成，“供款与入息比率”上限齐截为五成。以上修订本日收效，适用于今天或今后签定暂时生意合约的物业生意。有关修订相同适用于早前现已签定暂时生意合约并且在今天或今后估计完结的楼花物业的按揭请求。

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